Kiracıya Kefil Olmadan Önce Bilmeniz Gerekenler

Kiracıya kefil olmak, kira sözleşmesinde kiracının yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda sorumluluğu üstlenmek anlamına gelir. Önemli noktaları kısa ve net şekilde özetleyelim:

1) Kiracıya nasıl kefil olunur?

• Kefil, kira sözleşmesine kefil olarak imza atar.

• Kefilin adı, soyadı, TC kimlik numarası ve adresi sözleşmede yer alır.

• Kefaletin miktarı ve süresi açıkça yazılmalıdır.

• Kefilin imzası sözleşme üzerinde bulunmalıdır.

Sözleşmede kefalet şartları açık yazılmadıysa kefalet geçersiz sayılabilir.

2) Kefil evliyse eşinin de imzası gerekir mi?

Evet, genellikle gerekir.

Türk Borçlar Kanunu’na göre:

• Kefil evliyse, eşinin de yazılı rızası gerekir.

• Bu rıza genelde sözleşmeye eşin imzası alınarak yapılır.

• Eş rızası yoksa kefalet çoğu durumda geçersiz sayılabilir.

İstisna: Ticari işletme sahibi bazı kişilerde farklı uygulamalar olabilir.

3) Kefil olmanın sorumlulukları nelerdir?

Kiracı ödeme yapmazsa:

Kefil;

• Ödenmeyen kira borcundan,

• Aidat ve ortak giderlerden,

• Gecikme faizlerinden,

• Eve verilen zararlardan,

• Mahkeme ve icra masraflarından

kiracı ile birlikte sorumlu olur.

Ev sahibi direkt kefilden de tahsilat isteyebilir.

4) Kefil olurken dikkat edilmesi gerekenler

✔ Kefalet süresi yazılı olsun
✔ Kefalet tutarı sınırlandırılsın
✔ Süresiz kefil olmayın
✔ Sözleşmenin bir kopyasını alın
✔ Kiracının ödeme gücünü bilin